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        新規:室內防水工作年限不低于25年!如何施工才道標

        住建部發布關于《住宅項目規范》公開征求意見的通知,其中第二部分2.2.7條格外引人矚目,該條明確了住宅建筑的設計工作年限,屋面防水工程不應低于20年,室內防水工程不應低于25年,地下防水工程不應低于建筑結構設計工作年限,外窗設計不應低于20年,外保溫系統不應低于25年。《住宅規范》要求在規定設計工作年限內,住宅建筑結構、部品和設備設施應滿足安全性、適用性和耐久性要求。


        相對于2019版意見“屋面與衛生間防水不低于20年”,2022版分出室內防水,并提高要求:室內工程防水設計年限不應低于25年。


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                                                                                   2019版


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                                                                                   2022版


        另外,在室內防水方面,《住宅規范》還要求衛生間防水應符合下列規定:1)衛生間地面應設防水層,墻面、頂棚應設防潮層;2)衛生間淋浴區墻面防水層高度不應小于2.00m,洗面器處墻面防水層高度不應小于1.20m,其他墻面防水層高度不應小于0.30m;3)衛生間地面設有地漏時,應設坡度不小于1%的排水坡坡向地漏。


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                                                                         附室內防水作業指導


        室內防水主要是針對濕區(衛生間、廚房、陽臺),每個空間中的防水用料、做法也不盡相同,為了避免設計后期出問題,咱們今天咱們就來剖析一下有關室內防水的問題,

        主要解決以下內容:

        1、室內防水材料都有哪些?

        2、室內防水的施工流程是怎樣的?


        一室內防水材料都有哪些?



        用于防水的材料主要分為涂料類和卷材類,但是由于室內防水面積小,細節多,使用卷材不便于細節的處理,所以一般室內防水都是采用涂料類。


        1、JS防水涂料


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                                                                        △JS防水涂料(施工效果)


        J就是指聚合物,S水泥;即JS就是聚合物水泥防水涂料(灰色軟的), 在室內防水中處于中檔次防水材料。聚合物水泥基防水涂料,簡稱JS防水涂料,是一種雙組分防水材料,JS防水涂料的延伸率大小與膠乳的用量大小直接相關,但膠乳摻量的大小又直接影響到涂層的長期耐水性。為了解決這一矛盾,工程規范和產品標準的技術處理是將JS涂料分為兩種類型:I型為膠乳用量較大,延伸率要求達到200%以上,用于間歇性浸水的工程部位如屋面、外墻面等,以滿足其變形較大的要求;Ⅱ型為膠乳用量略少,延伸率只要達到80%,以滿足變形較小卻有長期耐水性要求的工程部位如地下室、廁浴間等。


        其防水性能剛柔相濟,既有水泥類膠凝材料強度高,又兼有聚合物涂膜防水效果好,干燥時間短,節省工期;


        2、聚氨酯防水涂料


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                                                                    △聚氨酯防水涂料(施工效果)


        聚氨酯防水涂料,俗稱“液體橡膠”,是皮膚式防水的典范。


        其拉伸強度大,延伸率高,使用壽命長,是目前綜合性能最好、防水效果最佳的防水材料。涂膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好,耐腐蝕、抗結構伸縮變形能力強,并具有較長的使用壽命。


        所以為了健康,建議室內防水工程宜選用環保單組份涂料或者環保水固化雙組份涂料。


        3、丙烯酸防水涂料


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                                                               △丙烯酸防水涂料(施工效果)


        丙烯酸防水涂料是以改性丙烯酸酯多元共聚物乳液為基料,添加多種填充料、助劑經科學加工而成的厚質單組分水性高分子防水涂膜材料。丙烯酸高彈防水涂料堅韌,黏結力很強,彈性防水膜與基層構成一個剛柔結合完整的防水體系以適應結構的種種變形,達到長期防水抗滲的作用。


        防水層涂刷便利,形成連續彈性膜,對復雜的節點部位施工尤為方便。但因其主要原料僅為高聚物乳液,故要達到相同厚度,單位面積涂料使用量大,故單位面積成本較高。


        4、聚合物防水砂漿


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                                                                    △聚合物防水砂漿(施工效果)


        聚合物防水砂漿,是以水泥砂漿、填料為主要組成原料,通過摻加聚合物、外加劑及其它摻合料拌制的防水材料。普通的水泥砂漿是不可以作為一道防水層的,其本身是不能防水的。但防水砂漿就不一樣了,是可以作為一道防水層來設防的。  普通水泥砂漿按一定比例添加外加劑,比如防水劑,防水粉之類的,就可以成為防水砂漿。要達到防水的效果,砂漿厚度就有一定的要求,至少1公分以上。


        此種材料可以直接在混凝土表面施工并粘結牢固,不受基層含水率的影響,干燥快,凝結時間短,干燥后即可直接粘貼瓷磚。


        但是此種材料屬于剛性防水,對管道根部等復雜節點不宜處理,尤其對于設有同層排水衛生間及設有地暖的廚衛,在長時間使用過程中因節點復雜或溫度變化可能產生裂縫,造成滲漏風險。


        考慮到防水需要剛柔兼并,不建議室內防水層單獨使用防水砂漿,可作為防潮層使用。

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        二室內防水的施工流程是怎樣的?



        室內防水施工流程主要有6個步驟:基層處理→重要節點涂刷增強→防水層涂刷→閉水試驗→保護層施工→閉水試驗。


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        1、基層處理


        防水施工的第一步,必須確?;鶎拥孛嫫秸?、干凈。


        墻面和地面的基層表面必須平整清潔,防水的效果才會好,如果有松動、空鼓、起沙、開裂、沙眼和空洞等現象,都需要重新做基層處理,可以用1:2.5的水泥砂漿找平。 注意四周陰角、地漏、下水管根部必須抹實,做成20mm高的弧形斜面。


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        如果是二次裝修需更換瓷磚時,將原有瓷磚鑿去之后,一定要先用水泥砂漿找平,然后再做防水處理。這里可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。


        2、重要節點涂刷增強


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        墻面防水涂刷2-3遍,用棕刷和滾筒按順序均勻涂刷在基層表面上,不能漏刷,涂刷時需要厚薄均勻一致。積水對有機涂膜防水層的威脅很大,因有機涂料成膜后不透水,若有積水或水汽被封閉在基層,隨著氣溫或采暖溫度升高而蒸發,防水涂膜就會被水汽沖出小鼓包、氣泡形成薄弱環節。


        因此,防水施工時盡量控制基層含水率。


        注意:防水材料須根據其說明書要求的比例配合,充分攪拌均勻,隨用隨配,配置好的混合料應在2小時內用完。


        3、防水層涂刷


        防水工程中大部分的滲漏是從地墻面陰陽角接縫、管道根、地漏等節點部位出現的。地面防水層至少需要涂刷2-3遍,地面防水層應延伸到墻面,每遍涂刷應縱橫交叉施工,且需要延伸到墻面最低30cm;門檻石兩側,門套側口也一定要涂刷。


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        所以在大面積施工前,先使用剛性防水材料堵漏王或者鋪設增強網格布和涂料附加層形式對這些薄弱環節加強涂刷到位。


        這些重中之重的節點防護好,防水工程也就成功一半了。


        4、閉水試驗


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        節點處理以后,就可以進行大面的防水施工。施工時根據材料及設計厚度不同,涂刷遍數也不同。


        一般涂膜采用三遍施工的方式,每遍干燥以后再進行下一遍施工。


        如果不干燥的話,一是涂膜沒有強度,再作業時對涂膜破壞很嚴重,二是未干燥涂膜中的水汽也會對防水層造成傷害。


        5、保護層施工


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        墻面防水處理也很重要,一般廚房、衛生間、陽臺砌體墻下會設置200mm混凝土反坎,涂刷防水層應從地面面層沿墻上翻300mm高度,覆蓋施工縫的同時也是水上涸高度的保障。


        衛生間淋浴區墻面防水應從地面面層上翻1.8m高。當然,有條件的話,最好能到頂。


        6、閉水試驗


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        待等到地面涂料干透后,咱們就要開始做閉水試驗了,檢查防水施工的合格性;建議放30-50mm深水,做48小時閉水試驗。

            

        做閉水試驗前,記得先通知物業,檢查樓下頂面及廚衛墻面背后墻面、墻角是否有水漬、漏水情況;無水漬、無漏水情況視為合格,否則需要排查原因、修補漏水點、重新涂刷防水達到合格為止。


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